2024-2029年海南省养老地产行业发展前投资风险预测报告报告编码ici

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报告编码：ici 882509 了解中商产业研究院实力
出版日期：动态更新
报告页码：150 图表：50
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养老地产是养老产业的模式之一，是---时代到来形成的特有概念，是市场机制下养老制度---的结晶。养老地产应当是用以养老的地产，具体包括老年住宅、老年公寓、老年社区、养老院、托老所、以及普通住宅中供老年人居住和使用的部分的开发和经营过程。本报告中，养老地产专指在人口---日益加重背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供---基础设施保障的老年住宅产品。


海南省已经进入人口---社会，其---表现是：老年人口规模增长快，区域覆盖面广、老年人口逼近高龄化及百岁老人密度---特征非常---。截止2019年底，海南省65岁以上户籍老人人口已达77万人，占总人口的8.15%，标志着海南省已进入---社会。


根据<海南省养老服务业发展---规划>，到2020年基本建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充的制度完善、规模适度、结构优化、布局合理、------、覆盖城乡的养老服务体系，新增各类养老床位1.03万张，海南省机构养老床位数达到4.39万张，其中，康复护理床位数达到4400张，占机构床位数的10%。加强和改进农村敬老院和公办养老机构管理，进一步提升养老服务保障水平，提高入住率。扶持和培育一批带动力强的---和大批富有---活力的中小企业，形成养老服务产业集群。实现养老服务与---康复、旅游休闲、文化教育、家庭服务、金融保险等相关领域互动发展，互补互促的养老服务新业态。


报告目录
---章 养老地产发展基础概述
---节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、房地产市场调控政策分析
二、保障性住房主要政策分析
三、养老地产的支持政策分析
四、<------老年---益保障法>
五、<关于加强老年人优待--->
六、<关于加快发展养老服务业的意见>
七、<关于---居家养老服务--->
八、<关于加快发展养老服务业的若干意见>
九、<关于加强养老服务设施规划建设工作的通知>
十、<关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见>
十一、<关于做好医养结合服务机构许可工作的通知>
第三节 养老地产社会环境分析
一、---口---趋势分析
二、老年人养老模式分析
三、养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
---节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）现有养老地产模式分析
（二）适合养老地产开发模式
（三）养老地产运营模式分析
（四）养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式---分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与公司建立战略联盟
（三）引进公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 海南省房地产市场环境分析
---节 海南省行政划分
第二节 海南省地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 海南省交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、港口
五、民航
第四节 海南省地产业宏观经济环境分析
一、海南省gdp情况
二、海南省固定资产投资
三、海南省居民收支情况
四、海南省产业结构分析
第五节 海南省地产业社会环境分析
一、海南省消费市场情况
二、海南省人均住房面积
三、海南省安居工程建设
第六节 海南省房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、海南重要地产政策---
（一）<海南省人民---关于加强房地产市场调控的通知>
（二）<海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定>
（三）<海南省加快培育和发展住房租赁市场实施办法>
（四）<关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见>
三、住房---新政
（一）<海南住房---管理局住房---提取操作规程>
（二）<海南住房---管理局住房---个人---款操作规程>
第四章 海南省房地产市场发展分析
---节 房地产投资开发
第二节 房地产供需情况
一、房地产供给分析
二、商品房销售情况
三、房地产成交情况
四、房地产优势企业
第三节 房地产推盘量
第四节 地产开盘特点
第五节 房地产价格走势
一、房地产价格月度走势
二、房地产价格区域情况
三、主要楼盘价格情况
第五章 海南省人口---现状分析
---节 人口---标准
一、老年人年龄划分标准
二、---社会划分标准
第二节 海南省人口结构
一、人口数量
二、年龄结构
三、性别结构
四、户籍结构
第三节 海南省老年人口数量统计
一、2015年海南省老年人口数量
二、2016年海南省老年人口数量
三、2017年海南省老年人口数量
四、2018年海南省老年人口数量
五、2019年海南省老年人口数量
第六章 海南省养老地产市场投资机会分析
---节 海南省养老地产业发展优势
一、区位优势
二、土地供应
三、配套产业
（一）旅游业发展情况
（二）建筑业发展情况
（三）养老服务业概况
第二节 “十二五”海南省养老服务现状
一、养老机构供应情况
二、居家养老服务情况
三、健全老年人优待机制
四、养老服务人才情况
第三节 海南省养老地产发展情况分析
一、海南省养老院情况
二、海南省---养老地产情况
（二）海南幸福季
（二）乐成养老海口恭和苑
（三）隆海---国际养老机构
（四）积谷年华·海南博鳌宝莲城养生基地
第七章 海南省重点区域养老地产布局分析
---节 海口市养老地产布局分析
一、养老地产业发展优势
二、主要养老地产项目
第二节 三亚市养老地产布局分析
一、养老地产业发展优势
二、主要养老地产项目
第三节 琼海市养老地产布局分析
一、养老地产业发展优势
二、主要养老地产项目
第四节 文昌市养老地产布局分析
一、养老地产业发展优势
二、主要养老地产项目
第八章 养老地产市场目标消费者分析
---节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 养老地产客户群体分析
一、企---老年退休人群
二、收入---较高的中年子女
三、追求---老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第九章 养老地产项目营销策略分析
---节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
第二节 养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第三节 养老地产项目***策略分析
一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
（一）养老地产广告***策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
第四节 养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
第五节 养老地产项目网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第十章 海南省养老地产业扶持政策分析
---节 社会保障政策
一、---政策
二、---政策
三、离退休政策
第二节 “以房养老”政策---
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
第三节 养老地产业其他相关政策---
一、---鼓励民间资本参与养老服务
二、---购买公共服务政策---
三、养老服务业---
（一）总体目标
（二）主要任务
（三）重点目标
四、养老服务业建设目标分析
第十一章 养老地产投---市场战略分析
---节 养老地产投资开发影响因素分析
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会---制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
（一）进入品牌效应
（二）售租获取利润
（三）运营管理获益
（四）地区辐射效应
（五）社会---效应
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前---析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析
一、保险资金与养老地产匹配性
二、险资投资养老地产法律环境
三、保险资金养老地产投资模式
四、险企养老地产运营模式分析
五、险企养老地产投资收益分析
第五节 养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信---风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险
第六节 养老地产投---策略分析
一、房地产投---主体分析
二、养老地产---渠道分析
三、养老地产---方式分析
四、养老地产---策略分析
五、养老地产pfi---模式
第十二章 海南省养老地产投资前景趋势预测
---节 养老地产发展趋势分析
研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/



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