2018-2023年临清市购物中心运营前景及投资战略研究报告

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---章 购物中心行业发展综述
---节 购物中心的定义与分类
一、购物中心的定义
（一）国际购物中心协会的定义
（二）美国购物中心协会的定义
（三）日本购物中心协会的定义
（四）商务部的定义
二、购物中心的分类
（一）---的划分标准
（二）建筑综合体分类
第二节 购物中心的特点
一、购物中心的空间特点
二、购物中心的运营特点
第三节 大型购物中心相关概述
一、大型购物中心含义分析
二、大型购物中心特点分析
第四节 购物中心发展情况
一、购物中心的兴起及原因
二、购物中心演变历程综述
三、典型大型购物中心模式解析
（一）城市郊区发展模式
（二）城市市区发展模式
（三）两种模式相互融合
第二章 临清市购物中心关联产业发展分析
---节 临清市房地产业发展分析
一、房地产开发景气指数
二、房地产开发投资情况
三、房地产开发---
四、商品房建筑面积情况
五、商品房销售情况分析
第二节 临清市零售业发展分析
第三节 2017年临清市社会消费现状分析
一、gdp增长情况分析
二、人口总量与结构
三、全社会消费品零售总额
四、居民收入增长分析
五、居民消费情况分析
第三章 购物中心发展分析
---节 购物中心发展现状分析
一、购物中心发展规模分析
二、购物中心业态组成分析
（一）购物中心业态构成情况
（二）购物中心零售业态分析
（三）购物中心餐饮业态分析
（四）购物中心娱休闲业态
三、购物中心发展的推动因素
（一）城镇化和服务业发展
（二）商业地产开发的推动
（三）非功能性消费的增长
四、购物中心发展面临的挑战
五、购物中心投资模式分析
六、购物中心开发投资情况
七、购物中心品牌建设情况
（一）---进入内地的主要路径
（二）内地购物中心品牌国际化程度
（三）内地购物中心连锁品牌集中度
八、百货、购物中心单店销售情况
九、购物中心投资运营---企业
第二节 购物中心的发展方向分析
一、购物中心功能定位
二、购物中心运营因素
（一）消费者角度上的运营因素
（二）商户角度上的运营因素
（三）开发商角度上的运营因素
三、购物中心的拓展方向
（一）旅游文化元素成拓展新方向
（二）融合商业与艺术的购物中心
（三）开发商倾向拓展二三线城市
四、购物中心o2o平台的搭建
（一）网络购物与商场购物的对比
（二）搭建购物中心o2o平台的四大目的
（三）购物中心o2o建设运营的三大难题
（四）购物中心o2o模式的四大---点
（五）购物中心o2o平台搭建案例分析
五、品牌商户未来发展趋势
第三节 消费者购物中心购物体验分析
一、消费者在购物中心的行为分析
二、影响消费者满意度的因素分析
（一）商户类型
（二）交通便利度
（三）购物消费体验
第四节 购物中心零售业将现并购潮
第四章 临清市购物中心运营状况解析
---节 临清市购物中心发展现状
第二节 临清市购物中心定位分析
一、休闲娱型定位
二、主题购物型定位
三、生活邻里型定位
第三节 购物中心经营模式分析
一、纯销售模式
二、租售并举模式
三、纯物业经营模式
第四节 购物中心投资收益分析
一、盈利模式选择
二、投资成本构成
三、各业态租金
四、---率
（一）商业经营
（二）品牌输出
五、购物中心开发和运营的三大---
第五节 购物中心开发分析
一、购物中心开发流程
（一）总体概述
（二）---与论证
（三）立项与决策
（四）选址与选型
（五）规划与设计
（六）资与招商
二、购物中心开发可行性
（一）可行性分析的内容
（二）总体策划设计要点
（三）营销策划要点
（四）大型购物中心物业管理
三、购物中心开发策略
第六节 购物中心的业态组合方法
一、商圈研究
二、业态分类
三、租户---
四、业态配比
五、分区布局
六、租约与期限
七、品牌建设
第七节 购物中心连锁品牌商户---分析
一、商户业态分布
二、商户经营模式选择
三、商户未来开店计划
四、商户开店场所分析
五、商户选择购物中心的考虑因素
六、商户对购物中心的评价与期许
七、购物中心营销策略对促进销售的作用
第五章 临清市购物中心成功案例分析
---节 案例一
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心市场定位分析
三、购物中心经营情况分析
四、购物中心品牌引入分析
第二节 案例二
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心市场定位分析
三、购物中心经营情况分析
四、购物中心品牌引入分析
第三节 案例三
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心市场定位分析
三、购物中心经营情况分析
四、购物中心品牌引入分析
第四节 案例四
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心市场定位分析
三、购物中心经营情况分析
四、购物中心品牌引入分析
第五节 案例五
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心市场定位分析
三、购物中心经营情况分析
四、购物中心品牌引入分析
第七章 2018-2023年临清市购物中心发展前景与策略建议
---节 2018-2023年临清市购物中心发展前景分析
一、2018-2023年临清市购物中心发展环境预测
（一）临清市房地产市场展望分析
（二）临清市商业地产发展前景分析
二、2018-2023年临清市购物中心发展规模预测
三、购物中心体量与业态发展趋势
第二节 2018-2023年临清市购物中心发展趋势分析
一、产业发展与经济和社会发展紧密相连
二、融合、变异实现大型购物中心的---
三、购物中心正步入小型化时代
四、泛购物中心将成发展趋势
五、区域型购物中心或成主流
六、“体验式消费”正日益兴起
第三节 2018-2023年临清市购物中心投资建设风险分析
一、自然风险
二、政策风险
三、社会风险
四、经济风险
五、技术风险
六、内部决策与管理风险
第四节 2018-2023年临清市购物中心投资建议
一、大型购物中心的前期规划设计
二、---大型购物中心
三、人力资源战略
四、大型购物中心的公共关系
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