2024-2029年养老地产市场开发前景调查及投资战略研究报告、报告编码

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报告编码：ici 883037 了解中商产业研究院实力
出版日期：动态更新
报告页码：150 图表：50
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内容概括
是目---界老年人口多、增长---的。截至2019年底，---总人口已达到14.00亿人，其中，60岁及以上老年人口达到2.54亿人，占总人口的18.1%；65周岁及以上老年人达到1.76亿人，占总人口的12.6%。据全国老龄委办公室估计，到2025年，我国老年人口总数将达到3亿；到2050年老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会---结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有不小的比例，这给房地产等相关企业带来新的发展机遇。


随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为关注的---。养老型地产对于开发商来说，将是一块---的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调---进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业管理公司”，平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。


虽然目前养老地产行业还处于早期发展阶段，但相信随着---社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。




报告目录
---章 养老地产发展基础概述
---节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、房地产市场调控政策分析
二、<------老年---益保障法>
三、<关于加强老年人优待--->
四、<关于加快发展养老服务业的意见>
五、<关于---居家养老服务--->
六、<关于加快发展养老服务业的若干意见>
七、<养老服务设施用地指导意见>
八、<保监会关于开展老年人住房反向------试点的指导意见>
九、<关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见>
十、<关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知>
十一、<关于全面放开养老服务市场提升养老服务的若干意见>
十二、养老地产“---”发展政策支持
第三节 养老地产社会环境分析
一、---口---趋势分析
二、老年人养老模式分析
三、养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、的老龄人口红利分析
第四节 养老地产相关产业分析
一、养老服务业发展分析
二、老年---保健业发展分析
三、老年人文化---产业分析
四、老年人用品产业发展分析
五、老年人---行业发展分析
第二章 国外养老地产开发经验及启示分析
---节 养老地产业市场环境分析
一、人口总数和分布
二、人口---现状
三、------对策
第二节 国外养老地产业发展状况分析
一、国外养老模式发展历程
二、国外养老模式经验借鉴
三、国外老年人的居住模式
四、国外养老地产发展分析
五、国际养老社区模式分析
六、西方养老地产发展经验
第三节 主要养老地产分析
一、美国养老地产开发经验及启示
（一）美国养老模式运行机制
（二）美国养老地产市场现状
（三）美国养老地产项目分析
（四）美国养老地产开发经验
（五）美国养老地产开发启示
二、日本养老地产开发经验及启示
（一）日本社会的---趋势
（二）日本的多样化养老模式
（三）日本养老地产发展现状
（四）日本养老地产项目分析
（五）日本养老地产发展经验
三、欧洲养老地产开发经验及启示
（一）英国养老地产开发经验
（二）荷兰养老地产开发经验
（三）法国养老地产开发经验
（四）丹麦养老地产开发经验
（五）德国养老地产开发经验
第三章 养老地产发展状况分析
---节 老年住宅市场现状分析
一、老年人的主要居住模式分析
二、老年住宅开发特殊性及模式
三、老年住宅市场发展现状
四、老年住宅市场需求分析
五、老年住宅市场供给分析
第二节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、多家---投资养老地产
五、外资在华投资老年住宅
六、养老地产开发特点
七、典型养老地产项目
八、养老地产市场规模
第三节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第四节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）现有养老地产模式分析
（二）适合养老地产开发模式
（三）养老地产运营模式分析
（四）养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式---分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与公司建立战略联盟
（三）引进公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第五节 养老公寓市场发展状况分析
一、养老公寓市场发展分析
（一）养老公寓发展基本现状
（二）养老公寓市场需求分析
（三）养老公寓市场供给情况
（四）养老公寓建设运营模式
（五）养老公寓发展存在问题
二、---城市养老公寓开发运营分析
（一）---城市养老公寓需求分析
（二）---城市养老公寓开发现状
（三）---城市养老公寓市场情况
三、中小城市养老公寓开发运营分析
（一）中小城市养老公寓经营现状
（二）中小城市养老公寓---现状
（三）中小城市养老公寓成本控制
（四）中小城市养老公寓经营效益
（五）中小城市养老公寓投资风险
四、养老公寓开发---分析
（一）养老公寓产品---分析
（二）养老公寓------分析
（三）养老公寓设计---分析
第六节 养老地产发展问题及策略建议
一、养老地产发展面临的障碍
二、制约养老地产发展的瓶颈分析
三、开发养老地产需要解决的问题
四、养老地产项目开发策略及建议
五、养老地产经营者发展战略分析
六、养老地产---是服务和产业链
第四章 养老地产市场消费者分析
---节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 养老地产客户群体分析
一、企---老年退休人群
二、收入---较高的中年子女
三、追求---老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第四节 养老地产---结论及解决对策
第五章 养老地产项目开发设计分析
---节 养老地产项目开发策略分析
一、养老地产开发---战略
二、养老地产开发成功要素
三、养老地产开发策划特点
四、养老地产项目定位分析
五、养老地产客户市场细分
六、养老地产项目选址分析
七、养老地产项目建设程序
第二节 养老地产项目规划设计分析
一、养老社区规划设计基本要求
二、养老地产配套服务需求分析
（一）---护理服务需求
（二）生活照料服务需求
（三）文化---设施需求
（四）生活休闲配套需求
（五）社区绿化环境需求
（六）周边商业配套需求
（七）其他服务需求分析
三、养老地产功能配置元素设计
（一）<老年人建筑设计规范>
（二）老年社区设计原则
（三）居住功能元素设计
（四）公共服务元素设计
（五）无障碍交通的设计
（六）社区环境景观设计
四、养老地产项目规划设计分析
（一）区块功能划分设计
（二）空间布局形态设计
（三）建筑组合设计分析
（四）配套设施分区设计
（五）道路停车系统设计
第三节 ccrc养老社区开发设计分析
一、持续照料退休社区的概念
二、ccrc养老社区特征分析
三、ccrc养老社区服务人群
四、ccrc养老社区设计特点
五、ccrc模式的国内适用性
第四节 混住型老年公寓规划设计分析
一、混住型公寓的可行性研究
二、混住型老年公寓选址分析
三、混住型老年公寓空间布局
四、混住型老年公寓构成类型
五、混住型老年公寓户型分析
六、混住型公寓内部设计原则
七、混住型公寓配套设施分析
第六章 养老地产项目营销策略分析
---节 养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第二节 养老地产项目***策略分析
一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
（一）养老地产广告***策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
四、项目滞销应对策略分析
（一）养老地产开卖滞销策略
（二）售出两三成后滞销策略
（三）售出四五成后滞销策略
（四）售出七八成后滞销策略
第三节 养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
五、养老地产项目定价程序研究
第四节 养老地产项目网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第七章 重点城市养老地产市场机会分析
---节 北京市养老地产市场机会分析
一、北京房地产市场投资分析
二、北京市养老地产相关政策
三、北京市养老地产市场现状
四、北京市养老地产项目分析
五、北京市养老地产需求潜力
第二节 上海市养老地产市场机会分析
一、上海房地产市场投资分析
二、上海市养老地产相关政策
三、上海市养老地产市场现状
四、上海市养老地产项目分析
五、上海市养老地产需求潜力
第三节 广州市养老地产市场机会分析
一、广州房地产市场投资分析
二、广州市养老地产相关政策
三、广州市养老地产市场现状
四、广州市养老地产项目分析
五、广州市养老地产需求潜力
第四节 深圳市养老地产市场机会分析
一、深圳房地产市场投资分析
二、深圳市养老地产相关政策
三、深圳市养老地产市场现状
四、深圳市养老地产项目分析
五、深圳市养老地产需求潜力
第五节 天津市养老地产市场机会分析
一、天津房地产市场投资分析
二、天津市养老地产相关政策
三、天津市养老地产市场现状
四、天津市养老地产项目分析
五、天津市养老地产需求潜力
第六节 青岛市养老地产市场机会分析
一、青岛房地产市场投资分析
二、青岛市养老地产相关政策
三、青岛市养老地产市场现状
四、青岛市养老地产项目分析
五、青岛市养老地产需求潜力
第七节 杭州市养老地产市场机会分析
一、杭州房地产市场投资分析
二、杭州市养老地产相关政策
三、杭州市养老地产市场现状
四、杭州市养老地产项目分析
五、杭州市养老地产需求潜力
第八节 长沙市养老地产市场机会分析
一、长沙房地产市场投资分析
二、长沙市养老地产相关政策
三、长沙市养老地产市场现状
四、长沙市养老地产项目分析
五、长沙市养老地产需求潜力
第九节 武汉市养老地产市场机会分析
一、武汉房地产市场投资分析
二、武汉市养老地产相关政策
三、武汉市养老地产市场现状
四、武汉市养老地产项目分析
五、武汉市养老地产需求潜力
第十节 重庆市养老地产市场机会分析
一、重庆房地产市场投资分析
二、重庆市养老地产相关政策
三、重庆市养老地产市场现状
四、重庆市养老地产项目分析
五、重庆市养老地产需求潜力
第十一节 成都市养老地产市场机会分析
一、成都房地产市场投资分析
二、成都市养老地产相关政策
三、成都市养老地产市场现状
四、成都市养老地产项目分析
五、成都市养老地产需求潜力
第十二节 昆明市养老地产市场机会分析
一、昆明房地产市场投资分析
二、昆明市养老地产相关政策
三、昆明市养老地产市场现状
四、昆明市养老地产项目分析
五、昆明市养老地产需求潜力
第八章 养老地产---及项目分析
---节 北京东方---
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第二节 北京万科幸福汇
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第三节 北京太申祥和山庄
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第四节 三亚·清平乐
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第五节 上海21城孝贤坊
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目运营模式分析
（一）绿地21城包括四大---社区
（二）长三角---养老“基地”
（三）孝贤坊在售电梯公寓
四、项目运营现状分析
五、项目盈利情况分析
六、项目的优劣势分析
第六节 上海亲和源老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓规划设计分析
三、公寓运营模式分析
四、公寓运营现状分析
五、公寓盈利情况分析
六、公寓的优劣势分析
第七节 杭州金色年华老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓发展规划分析
三、公寓运营模式分析
四、公寓运营现状分析
五、公寓盈利情况分析
六、公寓主要优势分析
第八节 山东荣成老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓配套服务分析
三、公寓收费情况分析
四、公寓发展规划分析
第九节 浙江嘉善老年公寓
一、公寓发展简况分析
二、公寓规划设计分析
三、公寓配套服务分析
四、公寓收费情况分析
第十节 泰康人寿的泰康之家
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目配套设施分析
四、项目服务模式分析
五、项目优势及影响分析
六、康泰之家未来发展规划
第十一节 远洋椿萱茂·凯建项目
一、项目基本情况概述
二、项目规划设计分析
三、项目适老设施分析
四、项目服务模式分析
五、凯建项目优势分析
第十二节 养老地产建设项目分析
一、广东从化养老地产项目
二、济南五峰山养老社区项目
三、浙江余杭养生社区项目
四、长沙华盛养老社区项目
第九章 养老地产企业经营竞争力分析
---节 养老地产房地产企业竞争力分析
一、保利发展控股集团股份有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
二、万科企业股份有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
三、远洋集团控股有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
四、花样年控股集团有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
（六）企业发展成果展示
五、---置业股份有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
六、绿城控股有限公司
（一）企业发展基本情况
（二）养老地产项目布局
（三）企业经营情况分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
第二节 养老地产运营服务企业竞争力分析
一、亲和源集团有限公司
（一）企业发展情况分析
（二）企业业务结构分析
（三）企业养老产品分析
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
二、北京安信颐和控股有限公司
（一）企业发展情况分析
（二）企业业务结构分析
（三）养老地产运营项目
（四）企业竞争优势分析
（五）企业发展战略分析
三、北京慈爱嘉养老服务有限公司
（一）企业发展情况分析
（二）企业业务结构分析
（三）养老地产运营项目
（四）企业竞争优势分析
研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/





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