2024-2029年房地产行业-调查及投资战略报告报告编码ci879

深圳中商产业研究院有限公司提供2024-2029年房地产行业-调查及投资战略报告报告编码ci879。2024-2029年房地产行业---调查及投资战略报告
报告编码：ci 879362 了解中商产业研究院实力
出版日期：2020年4月
报告页码：512 图表：301
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内容概括
2019年，房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%。其中住宅投资97071亿元，增长13.9%；办公楼投资6163亿元，增长2.8%；商业营业用房投资13226亿元，下降6.7%。房地产开发企业---资金178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。其中，国内---款25229亿元，增长5.1%；利用外资176亿元，增长62.7%；自筹资金58158亿元，增长4.2%；定金及预收款61359亿元，增长10.7%；个人按揭---款27281亿元，增长15.1%。房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%。商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%。
从支持商品住宅需求的经济环境来看，宏观经济保持增长，在此基础上，城镇居民收入有了更快的提升。宏观经济的高速增长是支撑自1999年来房地产市场持续繁荣的---因素之一。从国际经验看，住宅需求与人均gdp有着密切联系。当一个人均gdp在1000-4000美元时，房地产进入高速发展时期；当人均gdp进入4000-8000美元时，房地产业进入稳定快速增长期。从2005年开始，已经进入了人均1000-4000美元的发展阶段，2010年，---均gdp已经超过4000美元，这个阶段正是房地产发展的黄金阶段，在一定收入支撑下的旺盛消费成为房地产发展恒久的“经济加速器”。
与此同时，正处于工业化初期，城市化加速时期，截至2010年末城镇人口比重已经超过50%，远景目标是到2020年城市化率达60%。城市化率大幅提升一直是国内房地产行业赖以蓬勃发展的为重要的---。在这一阶段，考虑到城市人口的快速增长、旧城改造、预期居住面积的实现、以及东方人---的置业偏好使得城市里80%的人都有潜在购房需求等因素，将对住宅消费存在---的潜在需求。


报告目录
---章 全球房地产市场发展状况 26
---节 全球宏观经济环境分析 26
一、全球经济运行情况分析 26
二、全球经济运行主要特点 26
三、全球经济前景预测分析 29
第二节 全球房地产发展分析 29
一、全球房地产市场发展回顾 29
二、全球房地产市场形势分析 30
三、全球房地产市场发展趋势 30
第三节 部分房地产发展分析 31
一、美国房地产市场发展分析 31
二、德国房地产市场发展分析 33
三、英国房地产市场发展分析 34
四、日本房地产市场发展分析 34
五、俄罗斯房地产市场发展分析 36
第四节 港台地区房地产市场分析 37
一、香港房地产市场发展分析 37
二、台湾房地产市场发展分析 37
第五节 ---及其影响分析 38
一、---概述 38
二、---特征分析 38
三、---的影响 40
第二章 房地产市场环境分析 42
---节 宏观经济环境分析 42
一、gdp增长情况分析 42
二、工业经济发展形势分析 43
三、社会固定资产投资分析 44
四、全社会消费品零售总额 44
五、全国居民收入增长分析 45
六、居民消费价格变化分析 46
七、对外贸易发展形势分析 46
第二节 房地政策环境分析 47
一、全国土地政策--- 47
二、房地产相关政策分析 50
三、房地产其他政策影响分析 51
第三节 房地发展社会环境分析 53
一、人口环境分析 53
二、城镇化率 54
三、居民住房观念的改变 55
第三章 土地市场供应及价格分析 56
---节 建设用地供应情况分析 56
一、国有建设用地供应规模 56
二、商服用地供应规模分析 56
三、住宅用地供应规模分析 56
四、工矿仓储用地供应规模 57
五、基础设施建设用地规模 57
第二节 房地产企业土地开发与购置 58
一、房地产企业待开发土地面积 58
二、房地产企业土地购置面积 58
三、房地产企业土地成交规模 59
第三节 土地价格体系分析 59
一、土地基准地价 59
二、土---定地价 60
三、土地交易地价 60
四、土地---地价 60
第四节 主要城市地价分析 60
一、2019年一季度主要城市地价分析 60
二、2019年二季度主要城市地价分析 64
三、2019年三季度主要城市地价分析 67
四、2019年四季度主要城市地价分析 70
五、2020年一季度主要城市地价分析 74
第四章 房地产市场运行分析 78
---节 房地产景气指数分析 78
一、2014年房地产开发景气指数 78
二、2015年房地产开发景气指数 78
三、2016年房地产开发景气指数 79
四、2017年房地产开发景气指数 80
五、2018年房地产开发景气指数 80
六、2019年房地产开发景气指数 81
第二节 房地产开发投资分析 82
第三节 房地产开发企业---资金 82
第四节 房屋施竣工面积与价值 83
一、房地产开发企业房屋施工面积 83
二、房地产开发企业房屋竣工面积 83
三、房地产开发企业房屋竣工价值 84
四、房地产开发企业房屋竣工造价 84
第五节 商品房销售情况分析 84
一、商品房销售面积分析 84
二、商品房现房销售面积 85
三、商品房期房销售面积 85
四、商品房销售金额分析 86
五、商品房现房销售金额 86
六、商品房期房销售金额 87
第六节 2020年房地产市场价格分析 87
一、2020年新建商品住宅销售价格指数 87
二、2020年二手住宅销售价格指数 89
第五章 房地产开发企业发展分析 91
---节 房地产开发企业数量及结构分析 91
一、国有房地产开发企业分析 91
二、集体房地产开发企业分析 91
三、内资房地产开发企业分析 92
四、---房地产开发企业分析 92
五、外商投资房地产企业分析 92
第二节 房地产开发企业人员规模分析 93
一、国有房地产开发人员规模 93
二、集体房地产开发人员规模 93
三、内资房地产开发人员规模 94
四、---房地产开发人员规模 94
五、外商投资房地产人员规模 95
第三节 房地产开发企业经营规模分析 95
一、房地产开发企业实收资本 95
二、房地产开发企业资产总额 95
三、房地产开发企业负债合计 96
四、房地产开发企业营业收入 96
五、房地产开发企业营业利润 97
第四节 房地产开发企业收入结构分析 97
一、房地产企业土地转让收入 97
二、房地产企业房屋销售收入 97
三、房地产企业房屋出租收入 98
四、房地产企业其他销售收入 98
第五节 房地产开发企业经营效益分析 99
一、房地产企业偿债能力分析 99
二、房地产企业盈利能力分析 99
第六章 房地产品牌价值研究分析 101
---节 房地产公司品牌价值分析 101
一、房地产公司品牌价值分析 101
二、国有房地产公司品牌价值 101
三、商业地产公司品牌价值分析 102
四、商业地产公司项目价值分析 102
第二节 房地产特色地产品牌价值 103
一、住宅地产项目品牌价值 103
二、---品牌价值分析 104
三、房地产---项目品牌价值 105
第三节 区域房地产公司品牌价值 106
一、环渤海区域房地产公司品牌价值 106
二、粤港澳大湾区房地产公司品牌价值 106
三、长三角地区房地产公司品牌价值 107
四、中部地区房地产公司品牌价值 107
五、西部地区房地产公司品牌价值 108
第四节 房地产服务公司品牌 108
一、房地产销售服务品牌 108
二、物业服务品牌企业 109
三、房地产基金---品牌企业 111
四、房地产信托---品牌企业 111
第七章 房地产细分市场开发投资分析 112
---节 住宅投资开发规模分析 112
一、住宅投资情况分析 112
二、商品住宅施工竣工面积 112
三、商品住宅销售面积分析 113
四、别墅---公寓投资开发分析 113
（一）别墅---公寓投资分析 113
（二）别墅---公寓开发新开工 114
（三）别墅---公寓开发竣工情况 114
（四）别墅---公寓销售情况分析 114
第二节 办公楼投资开发规模分析 115
一、办公楼投资建设分析 115
（一）办公楼投资规模分析 115
（二）办公楼施工面积分析 115
（三）办公楼开工面积分析 116
（四）办公楼竣工面积分析 116
二、办公楼销售情况分析 117
（一）办公楼销售面积分析 117
（二）办公楼销售金额分析 117
三、购物中心投资建设分线 118
（一）购物中心发展阶段分析 118
（二）购物中心数量增长分析 119
（三）购物中心体量变化趋势 120
（四）购物中心发展指数 122
第三节 中央商务区投资建设分析 123
一、中央商务区住宅市场分析 123
二、中央商务区写字楼市场分析 124
（一）中央商务区写字楼容量 124
（二）中央商务区写字楼供求 125
（三）中央商务区写字楼案例 126
三、中央商务区商业楼发展分析 128
（一）中央商务区商业楼价格租金 128
（二）中央商务区商业楼市场走势 129
第四节 保障性住房投资建设分析 130
一、安居房建设供地情况 130
二、棚户区改造情况分析 131
三、---市场发展状况 131
四、---市场发展状况 134
五、保障房投资建设预测 134
第八章 房地产细分领域开发前景分析 136
---节 养老地产投资开发分析 136
一、---口---趋势分析 136
二、养老地产处于摸索阶段 137
三、房企布局养老地产情况 138
四、养老地产市场规模 138
五、养老公寓市场发展分析 139
（一）养老公寓发展基本现状 139
（二）养老公寓市场需求分析 142
（三）养老公寓市场供给情况 142
（四）养老公寓建设运营模式 143
六、典型养老地产项目 146
七、养老地产投资潜力 150
第二节 旅游地产投资开发分析 151
一、旅---业发展现状分析 151
二、旅游地产发展总体情况 152
三、旅游地产项目区域分布 153
四、旅游地产项目用地流程 154
五、旅游地产典型开发模式 154
（一）华侨城模式 154
（二）中坤模式 158
六、旅游地产行业盈利模式 159
七、旅游地产投资潜力分析 161
第三节 科技地产投资开发分析 162
一、科技园地产开发现状 162
二、科技园区的开发模式 162
三、科技地产主要客户定位 163
四、科技新城地产开发分析 164
（一）科技新城地产开发现状 164
（二）科技新城地产开发模式 165
（三）科技新城地产开发策略 166
五、科技地产典型项目分析 167
（一）中关村自主------区 167
（二）嘉兴长三角---园 170
（三）天津滨海---产业开发区 177
（四）上海张江---园 182
（五）广州---产业开发区 186
（六）深圳---产业开发区 189
六、科技地产投资潜力分析 193
（一）科技地产投资价值分析 193
（二）科技地产的---率 193
（三）科技地产区域投资潜力 194
第四节 文化地产开发机会分析 194
一、文化产业园发展现状分析 194
（一）文化产业园发展规模 194
（二）文化产业园分布情况 195
（三）文化产业园竞争阶段 197
二、文化---产业园区模式分析 198
（一）按园区形成---力量划分 198
（二）按园区资源利用情况划分 199
（三）按产业园区集聚要素划分 199
三、文化地产---分析 200
（一）北京789艺术区建设项目 200
（二）淮海文化科技产业园项目 202
（三）武陵山民族文化园区项目 203
（四）兰州---文化产业园项目 204
四、文化地产投资潜力分析 205
第五节 体育地产开发运营分析 207
一、体育地产的开发运营 207
（一）体育地产的发展现状 207
（二）体育地产的运营分析 208
二、体育地产发展模式分析 208
（一）商务型体育地产模式 208
（二）休闲型体育地产模式 208
（三）中心体育区发展模式 209
三、体育地产开发案例分析 209
（一）中奥体育城建设项目 209
（二）长沙体育新城建设项目 210
（三）广州南国奥园建设项目 211
（四）昆明新亚洲体育城项目 212
四、体育地产投资潜力分析 213
第六节 教育地产开发运营分析 213
一、教育地产开发现状分析 213
（一）教育地产项目主要分类 213
（二）教育地产发展阶段分析 214
（三）教育地产开发前提条件 215
（四）教育地产运营模式分析 215
二、教育地产开发---案例分析 217
（一）广州大学城建设项目 217
（二）重庆大学城建设项目 217
（三）沈北大学城建设项目 218
三、教育地产投资潜力分析 219
第七节 物流地产开发运营分析 219
一、物流行业发展现状分析 219
二、物流地产市场现状分析 220
三、综合型物流中心建设情况 222
四、区域型物流中心建设情况 223
五、应急型物流中心建设情况 224
六、保税物流中心建设情况 225
七、物流中心的盈利模式分析 226
八、物流地产投资潜力分析 228
第九章 房地产重点区域市场分析 231
---节 上海市 231
一、上海市土地供应成交分析 231
（一）上海市土地供应情况分析 231
（二）上海市土地成交情况分析 231
二、上海房地产投资分析 231
（一）上海房地产投资金额分析 231
（二）上海房地产开发投资结构 232
三、上海房地产建设分析 232
（一）上海房地产施工面积分析 232
（二）上海房地产竣工面积分析 233
（三）上海房地产新开工面积分析 233
四、上海房地产销售需求分析 233
（一）上海房地产调控政策分析 233
（二）上海商品房销售面积分析 234
（三）上海商品房销售金额分析 235
五、房地产市场价格分析 235
（一）上海商品住宅销售价格 235
（二）上海二手住宅销售价格 236
第二节 北京市 237
一、北京市土地供应成交分析 237
（一）北京市土地供应情况分析 237
（二）北京市土地成交情况分析 237
二、北京房地产投资分析 238
（一）北京房地产投资金额分析 238
（二）北京房地产开发金额来源 238
三、北京房地产建设分析 238
（一）北京房地产施工面积分析 238
（二）北京房地产竣工面积分析 239
（三）北京房地产新开工面积分析 239
四、北京房地产销售需求分析 239
（一）北京房地产调控政策分析 239
（二）北京商品房销售面积分析 242
（三）北京商品房销售金额分析 242
五、北京房地产市场价格分析 243
（一）北京商品住宅销售价格 243
（二）北京二手住宅销售价格 244
第三节 广州市 245
一、广州市土地供应成交分析 245
（一）广州市土地供应情况分析 245
（二）广州市土地成交情况分析 245
二、广州房地产投资金额分析 245
三、广州房地产建设分析 246
（一）广州房地产施工面积分析 246
（二）广州房地产竣工面积分析 246
四、广州房地产销售需求分析 246
（一）广州房地产调控政策分析 246
（二）广州商品房销售金额分析 247
五、广州房地产市场价格分析 247
（一）广州商品住宅销售价格 247
（二）广州二手住宅销售价格 248
第四节 深圳市 250
一、深圳市土地供应成交分析 250
（一）深圳市土地供应情况分析 250
（二）深圳市土地成交情况分析 250
二、深圳房地产投资金额分析 250
三、深圳房地产建设分析 251
（一）深圳房地产施工面积分析 251
（二）深圳房地产竣工面积分析 251
四、深圳房地产销售需求分析 252
（一）深圳房地产调控政策分析 252
（二）深圳商品房销售面积分析 252
五、深圳房地产市场价格分析 253
（一）深圳商品住宅销售价格 253
（二）深圳二手住宅销售价格 254
第五节 天津市 255
一、天津市房地产调控政策分析 255
二、天津市房地产投资金额分析 256
三、天津市房地产供应建设分析 257
四、天津市房地产销售面积分析 257
五、天津市房地产销售金额分析 257
六、天津市房地产价格走势分析 258
第六节 杭州市 259
一、杭州市房地产调控政策分析 259
二、杭州市房地产投资金额分析 262
三、杭州市房地产供应建设分析 262
四、杭州市房地产销售面积分析 263
五、杭州市房地产价格走势分析 263
第七节 重庆市 264
一、重庆市房地产调控政策分析 264
二、重庆市房地产投资金额分析 266
三、重庆市房地产供应建设分析 267
四、重庆市房地产销售面积分析 267
五、重庆市房地产销售金额分析 268
六、重庆市房地产价格走势分析 268
第八节 南京市 269
一、南京市房地产调控政策分析 269
二、南京市房地产投资金额分析 271
三、南京市房地产供应建设分析 271
四、南京市商品房销售面积分析 272
五、南京市房地产销售金额分析 272
六、南京市房地产价格走势分析 272
第九节 武汉市 274
一、武汉市房地产调控政策分析 274
二、武汉市房地产市场运行情况 275
三、武汉市房地产投资金额分析 276
四、武汉市房地产供应建设分析 276
五、武汉市房地产销售面积分析 277
六、武汉市房地产价格走势分析 277
第十节 成都市 279
一、成都市房地产调控政策分析 279
二、成都市房地产投资金额分析 282
三、成都市房地产供应建设分析 282
四、成都市房地产销售面积分析 283
五、成都市房地产价格走势分析 283
第十一节 厦门市 284
一、厦门市房地产调控政策分析 284
二、厦门市房地产投资金额分析 286
三、厦门市房地产供应建设分析 287
四、厦门市房地产销售面积分析 287
五、厦门市房地产价格走势分析 288
第十二节 温州市 289
一、温州市房地产调控政策分析 289
二、温州市房地产投资金额分析 291
三、温州市房地产供应建设分析 291
四、温州市房地产销售面积分析 292
五、温州市房地产价格走势分析 292
第十三节 长沙市 293
一、长沙市房地产调控政策分析 293
二、长沙市房地产投资金额分析 295
三、长沙市房地产供应建设分析 295
四、长沙市房地产销售面积分析 295
五、长沙市房地产价格走势分析 296
第十四节 苏州市 297
一、苏州市房地产调控政策分析 297
二、苏州市房地产投资金额分析 300
三、苏州市房地产供应建设分析 300
四、苏州市房地产销售面积分析 300
五、苏州市房地产价格走势分析 301
第十五节 青岛市 301
一、青岛市房地产调控政策分析 301
二、青岛市房地产投资金额分析 303
三、青岛市房地产供应建设分析 304
四、青岛市房地产销售面积分析 304
五、青岛市房地产销售金额分析 305
六、青岛市房地产价格走势分析 305
第十六节 郑州市 306
一、郑州市房地产调控政策分析 306
二、郑州市房地产投资金额分析 308
三、郑州市房地产供应建设分析 309
四、郑州市房地产销售面积分析 309
五、郑州市房地产销售金额分析 310
六、郑州市房地产价格走势分析 310
第十七节 沈阳市 311
一、沈阳市房地产调控政策分析 311
二、沈阳市房地产投资金额分析 313
三、沈阳市房地产供应建设分析 314
四、沈阳市商品房销售面积分析 314
五、沈阳市房地产价格走势分析 315
第十八节 合肥市 316
一、合肥市房地产调控政策分析 316
二、合肥市房地产投资金额分析 318
三、合肥市房地产供应建设分析 318
四、合肥市房地产销售面积分析 318
五、合肥市房地产价格走势分析 319
第十九节 昆明市 320
一、昆明市房地产调控政策分析 320
二、昆明市房地产投资金额分析 323
三、昆明市房地产供应建设分析 324
四、昆明市商品房销售面积分析 324
五、昆明市房地产价格走势分析 325
第二十节 西安市 326
一、西安市房地产调控政策分析 326
二、西安市房地产投资金额分析 327
三、西安市房地产供应建设分析 328
四、西安市房地产销售面积分析 328
五、西安市房地产价格走势分析 329
第十章 房地产市场竞争格局分析 331
---节 房地产市场---企业竞争分析 331
一、房地产---企业研究目的 331
二、房地产---企业销售增长 331
三、房地产---企业运营效率 333
四、房地产---企业盈利能力 333
五、房地产---企业偿债能力 334
六、房地产---企业---能力 335
第二节 房地产行业并购重组分析 336
一、房地产行业并购基本情况 336
二、房地产行业并购交易金额 337
第三节 房地产企业竞争策略分析 337
一、房地产企业成本控制策略 337
二、房地产企业定价策略分析 342
三、房地产企业并购重组策略 346
四、房地产企业---策略分析 349
五、房地产企业资本运作策略 351
第十一章 房地产项目市场定位及价格策略分析 353
---节 房地产项目市场定位与目标选择 353
一、房地产项目市场定位内容 353
（一）房地产项目客户定位 353
（二）房地产项目---定位 353
（三）房地产项目产品定位 353
二、房地产项目市场定位原则 353
三、房地产项目市场定位程序 355
第二节 房地产目标市场选择影响因素 358
一、房地产目标市场选择模式 358
二、房地产项目目标市场策略 359
三、目标市场选择的影响因素 361
第三节 房地产客户细分与产品定位 362
一、房地产项目客户定位分析 362
（一）房地产客户市场细分 362
（二）低端客户群市场特征 362
（三）中端客户群市场特征 363
（四）---群市场特征 363
二、房地产项目产品定位分析 364
（一）项目功能与布局 364
（二）项目规划与设计 366
（三）建筑类型与风格 369
（四）户型设计与组合 374
（五）配套设施的建设 376
第四节 房地产项目定价方法与策略 380
一、房地产项目的定价目标 380
（一）利润---化目标 380
（二）扩大市场占有率 380
（三）保持稳定避免竞争 380
（四）维持企业生存目标 381
二、房地产项目定价影响因素 381
（一）项目成本 381
（二）市场供求 382
（三）竞争状况 382
（四）产品特征 382
（五）消费心理 383
三、房地产项目的定价方法 383
（一）市场导向定价 383
（二）成本导向定价 384
（三）竞争导向定价 386
（四）消费者导向定价 388
四、房地产项目价格调整策略 388
（一）新项目开盘的定价策略 388
（二）销售过程价格调整策略 390
（三）销售时点价格调整策略 391
第十二章 房地产项目市场推广与***策略 394
---节 房地产项目营销渠道分析 394
一、房地产项目主要营销渠道分析 394
（一）开发商直接销售 394
（二）委托销售 394
（三）房地产经纪销售 395
（四）房地产联合销售 395
二、房地产营销渠道选择影响因素 396
（一）开发商销售能力 396
（二）房地产市场形势 396
（三）项目的市场范围 396
（四）房地产市场竞争 396
（五）项目的产品因素 397
第二节 房地产项目广告策略与方法 397
一、房地产广告媒体选择与运用 397
（一）报纸广告投放特征 397
（二）杂志广告投放特征 397
（三）电视广告投放特征 397
（四）户外广告投放特征 398
（五）网络广告投放特征 398
（六）焦---投放特征 398
（七）直邮广告投放特征 398
（八）---海报广告投放 398
（九）手机---广告投放 399
二、房地产广告媒体选择考虑因素 399
（一）广告传达范围 399
（二）广告信息内容 399
（三）广告持续时间 399
（四）广告宣传频率 399
（五）广告所需费用 400
（六）客户媒体习惯 400
三、房地产广告投放时间与节奏 400
（一）集中型广告投放优势 400
（二）连续型广告投放优势 400
（三）间歇型广告投放优势 401
（四）脉动型广告投放优势 401
（五）不同时期广告投放特点 401
第三节 房地产项目***策略与方法 402
一、房地产项目活动***类型 402
（一）内部认购*** 402
（二）开盘活动*** 403
（三）展销会的*** 404
二、房地产项目价格***策略 404
（一）价格折扣*** 404
（二）变相折扣*** 405
（三）赠送活动*** 405
（四）团购活动*** 406
三、房地产项目公共关系*** 406
（一）---事件策划 406
（二）社会---活动 407
（三）编制宣传材料 407
（四）各种---活动 407
（五）会员或俱乐部 408
第十三章 房地产---企业竞争力分析 409
1、万科企业股份有限公司 409
2、恒大地产集团有限公司 410
3、绿地控股集团有限公司 410
4、大连万达集团股份有限公司 411
5、中海地产集团有限公司 412
6、保利房地产（集团）股份有限公司 412
7、碧桂园控股有限公司 413
8、华润置地有限公司 414
9、融创控股有限公司 415
10、华夏幸福基业股份有限公司 415
11、绿城房地产集团有限公司 416
12、世茂房地产控股有限公司 417
13、金地（集团）股份有限公司 417
14、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 419
15、龙湖地产有限公司 420
16、广州富力地产股份有限公司 420
17、雅居乐地产控股有限公司 421
18、远洋地产控股有限公司 421
19、铁建房地产集团有限公司 421
20、荣盛房地产发展股份有限公司 422
21、新城控股集团有限公司 423
22、泰禾集团股份有限公司 424
23、---置业股份有限公司 425
24、保利置业集团有限公司 425
25、旭辉控股（集团）有限公司 425
26、福建正荣集团有限公司 427
27、金茂控股集团有限公司 427
28、阳光城集团股份有限公司 427
29、融信（福建）---有限公司 428
30、北京首都开发控股（集团）有限公司 428
31、金科地产集团股份有限公司 429
32、新加坡仁恒置地集团有限公司 430
33、中铁股份有限公司 431
34、九龙仓集团有限公司 431
35、复地（集团）股份有限公司 432
36、越秀地产股份有限公司 432
37、建发房地产集团有限公司 433
38、龙光地产控股有限公司 434
39、杭州滨江房产集团股份有限公司 435
40、中信房地产股份有限公司 435
41、中南建设集团有限公司 437
42、上海升龙---有限公司 437
43、深业集团有限公司 438
44、鲁能置业集团有限公司 438
45、金辉集团股份有限公司 438
46、中粮地产（集团）股份有限公司 439
47、融侨集团股份有限公司 439
48、电建地产集团有限公司 439
49、广州市时代地产集团有限公司 440
50、中天城投集团股份有限公司 440
51、合景泰富地产控股有限公司 440
52、四川蓝光实业集团有限公司 441
53、朗诗集团股份有限公司 441
54、五矿地产控股有限公司 442
55、中骏集团控股有限公司 442
56、华侨城集团有限公司 443
57、路劲基建有限公司 443
58、瑞安房地产有限公司 444
59、和记黄埔有限公司 444
60、海亮地产控股集团管理有限公司 444
61、禹洲地产股份有限公司 445
62、建业地产股份有限公司 445
63、世纪金源---有限公司 446
64、金融街控股股份有限公司 447
65、新地产有限公司 448
66、北京城建集团有限责任公司 448
67、奥园地产集团股份有限公司 448
68、上海红星美凯龙房地产有限公司 450
69、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 450
70、深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 450
71、宝龙地产控股有限公司 451
72、鑫苑置业有限公司 451
73、广州市敏捷投资有限公司 452
74、北京金隅股份有限公司 452
75、河南正商置业有限公司 453
76、协信地产控股有限公司 454
77、光明房地产集团股份有限公司 455
78、重庆东原房地产开发有限公司 455
79、深圳市星河房地产开发有限公司 455
80、华远地产股份有限公司 456
81、融科智地房地产股份有限公司 457
82、凯德置地（）投资有限公司 457
83、海尔地产集团有限公司 458
84、珠海华发实业股份有限公司 458
85、泛海建设集团股份有限公司 458
86、大华（集团）有限公司 459
87、美的地产集团有限公司 459
88、花样年集团（）有限公司 460
89、文一地产集团有限公司 462
90、合生创展集团有限公司 462
91、当代置业集团股份有限公司 462
92、新湖中宝股份有限公司 462
93、中交地产有限公司 463
94、俊发地产有限责任公司 463
95、京投银泰股份有限公司 464
96、郑州绿都地产集团有限公司 464
97、信达地产股份有限公司 465
98、蓝润地产股份有限公司 465
99、宏立城集团有限公司 465
100、厦门国贸集团股份有限公司 466
第十四章 房地产企业资金需求及---策略 467
---节 房地产企业---类型 467
一、国内---款资金 467
二、企业自筹资金 467
三、个人按揭---款 468
四、定金及预收款 468
五、外资 468
第二节 房地产开发企业---渠道 469
一、商业银行信--- 469
二、房地产信托 469
三、基金公司 470
第三节 房地产企业主要---方式分析 470
一、银行---款 470
二、上市--- 471
三、------ 471
四、房地产证券化 471
五、房地产信托投资基金 471
六、租赁--- 472
第四节 房地产企业---策略分析 472
一、降低房地产资产负债率 472
二、根据企业规模选择科学的---模式 472
三、根据不同生命周期阶段选择---模式 472
四、开展多元化的---渠道 473
第十五章 房地产私---分析 474
---节 ---房地产基金相关概述 474
一、---房地产基金的定义 474
二、---房地产基金的分类 475
三、---房地产基金的特点 476
第二节 全球---房地产基金发展分析 477
一、---房地产基金运营模式 477
二、---房地产基金发展优势 478
三、---房地产基金募集情况 480
四、---房地产基金投资案例 481
第三节 ---房地产基金发展情况分析 483
一、---房地产基金发展现状 483
二、---房地产基金存在的问题 484
三、---房地产基金运作与管理 485
第十六章 房地产信托市场分析 486
---节 房地产信托发展相关概述 486
一、房地产信托产品的概述 486
二、房地产信托发展背景现状 486
三、房地产信托产品形式分析 486
四、房地产信托化发展模式 487
第二节 房地产信托运行情况 487
一、房地产信托产品发行规模 487
二、房地产信托发行结构分析 488
三、房地产信托投向规模分析 489
四、房地产信托投资方式分析 489
五、房地产信托兑付风险分析 490
六、房地产信托风险应对策略 492
第十七章 房地产发展趋势与前景预测分析 495
---节 房地产行业发展前景分析 495
一、促进房地产市场长期繁荣因素 495
二、房地产业中长期发展目标 496
三、“---”保障房建设规划 497
第二节 房地产行业发展预测分析 498
一、房地产市场分化趋势 498
二、未来房地产企业发展方向 499
三、房地产投资前景分析 500
四、房地产业的发展目标 502
第三节 房地产企业发展趋势分析 503
一、房地产企业民营化趋势分析 503
二、房地产企业集团化规模化经营 503
三、房地产企业服务的差别化趋势 505
四、房地产企业化品牌化趋势 506
五、房地产企业网络化信息化趋向 509
六、房地产企业与金融业融合趋势 509
七、房地产企业市场营销趋势分析 512
图表目录
图表 1 国内生产总值变化趋势图 42
图表 2 国内生产总值及构成 43
图表 3 全部工业增加值变化趋势图 43
图表 4 固定资产投资（不含农户）变化趋势图 44
图表 5 社会消费品零售总额变化趋势图 45
图表 6 居民人均---变化趋势图 46
图表 7 货物进出口总额变化趋势图 47
图表 8 ---口总量变化趋势图 53
图表 9 2019年---口数及构成情况 54
图表 10 城镇化率变化趋势图 54
图表 11 国有建设用地供应量统计 56
图表 12 商服用地供应量统计 56
图表 13 住宅用地供应量统计 57
图表 14 工矿仓储用地供应量统计 57
图表 15 基础设施等其他用地供应量统计 58
图表 16 房地产开发企业待开发土地面积情况统计 58
图表 17 房地产开发企业土地购置面积情况统计 59
图表 18 房地产开发企业土地成交价款情况统计 59
图表 19 2019年---季度全国主要城市分用途地价水平 61
图表 20 2014年房地产开发景气指数统计分析 78
图表 21 2015年房地产开发景气指数 79
图表 22 2016年房地产开发景气指数 79
图表 23 2017年房地产开发景气指数 80
图表 24 2018年房地产开发景气指数 81
图表 25 2019年房地产开发景气指数 81
图表 26 房地产开发投资额统计分析 82
图表 27 房地产开发企业---资金统计分析 82
图表 28 房地产开发企业房屋施工面积统计 83
图表 29 房地产开发企业房屋竣工面积统计 83
图表 30 房地产开发企业房屋竣工价值情况统计 84
图表 31 房地产开发企业房屋竣工造价情况统计 84
图表 32 房地产商品房销售面积统计分析 85
图表 33 房地产开发企业商品房现房销售面积情况 85
图表 34 房地产开发企业商品房期房销售面积情况 86
图表 35 房地产开发企业商品房销售额情况 86
图表 36 房地产开发企业商品房现房销售额情况 87
图表 37 房地产开发企业商品房期房销售额情况 87
图表 38 2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 87
图表 39 2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数 89
图表 40 国有房地产开发企业数量统计 91
图表 41 集体房地产开发企业数量统计 91
图表 42 内资房地产开发企业数量统计 92
图表 43 ---房地产开发企业数量统计 92
图表 44 外商房地产开发企业数量统计 93
图表 45 国有房地产开发企业从业人数统计 93
图表 46 集体房地产开发企业从业人数统计 94
图表 47 内资房地产开发企业从业人数统计 94
图表 48 ---房地产开发企业从业人数统计 94
图表 49 外商房地产开发企业从业人数统计 95
图表 50 房地产开发企业实收资本统计 95
图表 51 房地产开发企业资产总额统计 96
图表 52 房地产开发企业负债总额统计 96
图表 53 房地产开发企业营业收入统计 96
图表 54 房地产开发企业营业利润统计 97
图表 55 房地产开发企业土地转让收入情况统计 97
图表 56 房地产开发企业房屋销售收入情况统计 98
图表 57 房地产开发企业房屋出租情况统计 98
图表 58 房地产开发企业其他收入情况统计 98
图表 59 房地产开发企业资产负债率统计 99
图表 60 房地产开发企业营业利润率统计 100
图表 61 2019年房地产行业---公司品牌 101
图表 62 2019年国有房地产公司品牌价值---0 101
图表 63 2019年商业地产公司品牌价值--- 102
图表 64 2019年商业地产项目品牌价值---0 103
图表 65 2019年房地产住宅项目品牌价值--- 104
图表 66 2019房地产---品牌价值---0 104
图表 67 2019年房地产---项目品牌价值--- 105
图表 68 2019年环渤海区域房地产公司品牌价值---0 106
图表 69 2019年粤港澳大湾区房地产公司品牌价值---0 106
图表 70 2019年长三角地区房地产公司品牌价值---0 107
图表 71 2019年中部地区房地产公司品牌价值---0 107
图表 72 2019年西部地区房地产公司品牌价值---0 108
图表 73 2019年房地产销售服务---品牌企业 109
图表 74 2019年物业服务化运营---品牌部分企业 109
图表 75 2019年物业服务市场化运营---品牌企业 110
图表 76 2019年物业服务特色品牌部分企业 110
图表 77 2019年房地产基金---品牌企业 111
图表 78 2019年房地产信托---品牌企业 111
图表 79 房地产开发企业住宅开发完成投资情况 112
图表 80 商品住宅施工竣工面积统计分析 112
图表 81 商品住宅销售面积统计 113


研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/





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