2022-2027年宜城市养老地产行业调查市场前景预测报告告编码cp905

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出版日期：动态更新
报告页码：150 图表：50
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内容概括
养老地产是养老产业的模式之一，是---时代到来形成的特有概念，是市场机制下养老制度---的结晶。养老地产应当是用以养老的地产，具体包括老年住宅、老年公寓、老年社区、养老院、托老所、以及普通住宅中供老年人居住和使用的部分的开发和经营过程。本报告中，养老地产专指在人口---日益加重背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供---基础设施保障的老年住宅产品。
截止目前，宜城市老年人口已达12万人以上。宜城市老年人口呈现出增长速度快、高龄化和空巢化趋势。据统计，宜城市70岁以上占老年人总数40%以上，80岁以上的高龄老人占老年人口的15%以上。预测到2020年宜城市60岁以上老年人口将达到15万左右。
据<湖北省宜城市高标准谋划2017年老龄工作安排>中---宜城市2017年养老床位达3500张以上；宜城市37个城市社区全部建立居家养老服务中心，覆盖率达100%；建立农村老年人---照料活动中心114个，覆盖率达到60%以上
宜城市人口---的规模以及步骤正在不断推进，而新的市场需求也在不断扩大，这证明了宜城市养老地产的发展潜力十分---，同时也反映了宜城市养老服务业的不完善。就目前而言，宜城市普通的养老机构能容纳的老龄人口也十分有限，除此之外，一些养老的配套设施也很不完善，还有随着宜城市---水平的提高，对于追求更高的服务的社会消费群体来说，养老院等老年机构早已不能满足老年人的养老需求，而消费人群是希望能够有以养老为---服务的地产机构出现代替传统的养老院和养老公寓，来满足消费者的需求。随着养老地产供需矛盾日益---，社会对养老地产的需求将越来越大。


报告目录
---章 养老地产发展基础概述
---节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、房地产市场调控政策分析
二、<------老年---益保障法>
三、<关于加强老年人优待--->
四、<关于加快发展养老服务业的若干意见>
五、<养老服务设施用地指导意见>
六、<保监会关于开展老年人住房反向------试点的指导意见>
七、<关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见>
八、养老地产“---”发展政策支持
九、<智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2020年）>
十、<“---”老龄事业发展和养老体系建设规划>
第三节 养老地产社会环境分析
一、---口---趋势分析
二、老年人养老模式分析
三、养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
---节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）现有养老地产模式分析
（二）适合养老地产开发模式
（三）养老地产运营模式分析
（四）养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式---分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与公司建立战略联盟
（三）引进公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 2019年宜城市房地产市场环境分析
---节 宜城市行政划分
第二节 宜城市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地形
三、气候
四、资源
第三节 宜城市交通环境分析
第四节 2019年宜城市宏观经济环境分析
一、宜城市gdp增长情况
二、宜城市固定资产投资
三、宜城市居民收支情况
四、宜城市产业结构分析
第四节 宜城市地产业社会环境分析
一、宜城市消费市场情况
二、宜城市人均住房面积
三、宜城市安居工程建设
第四章 2019年宜城市房地产市场发展分析
---节 2019年宜城市房地产市场政策环境
一、宜城市土地政策综述
二、宜城市房地产政策分析
（一）<关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见>
（二）<襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划>
（三）<关于因城制宜实施房地产市场调控的通知>
三、宜城市住房---新政
第二节 2019年宜城市房地产市场分析
一、宜城市房地产投资情况
二、宜城市房地产供给分析
三、宜城市商品房销售情况
四、宜城市房地产成交情况
五、宜城市房地产部分企业
第三节 宜城市部分楼盘情况
第四节 2019年宜城市房地产价格走势
第五章 宜城市人口---现状分析
---节 人口---标准
一、老年人年龄划分标准
二、---社会划分标准
第二节 宜城市人口结构分析
一、人口数量
二、年龄结构
三、性别结构
四、户籍结构
第三节 宜城市老年人口数量统计
第六章 宜城市养老地产市场投资机会分析
---节 宜城市养老地产业发展优势
一、宜城市区位优势
二、宜城市气候特征
三、宜城市政策支持
第二节 宜城市养老服务供应分析
一、宜城市养老机构数量
二、宜城市养老服务发展
第七章 宜城市重点区域养老地产布局分析
---节 重点布局区域——郑集镇
一、养老地产发展优势分析
二、养老地产重点项目分析
第二节 重点布局区域——鄢城办事处
一、养老地产发展优势分析
二、养老地产重点项目分析
第八章 养老地产市场目标消费者分析
---节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 养老地产客户群体分析
一、企---老年退休人群
二、收入---较高的中年子女
三、追求---老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第九章 宜城市养老地产项目营销策略分析
---节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
第二节 宜城市养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第三节 宜城市养老地产项目***策略分析
一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
（一）养老地产广告***策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
第四节 宜城市养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
第五节 宜城市养老地产网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第十章 宜城市养老地产业扶持政策分析
---节 社会保障政策
一、---政策
二、---政策
三、离退休政策
四、宜城市2019年度社保缴费新标准
第二节 “以房养老”政策---
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
第三节 养老地产业其他相关政策---
一、---鼓励民间资本参与养老服务
二、---购买公共服务政策---
三、养老服务业“---”---
（一）发展目标
（二）主要任务
四、养老服务业建设目标分析
第十一章 宜城市养老地产投---市场战略分析
---节 宜城市养老地产投资开发影响因素
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会---制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
（一）进入品牌效应
（二）售租获取利润
（三）运营管理获益
（四）地区辐射效应
（五）社会---效应
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前---析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析
一、保险资金与养老地产匹配性
二、险资投资养老地产法律环境
三、保险资金养老地产投资模式
四、险企养老地产运营模式分析
五、险企养老地产投资收益分析
第五节 养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信---风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险
第六节 养老地产投---策略分析
一、房地产投---主体分析
二、养老地产---渠道分析
三、养老地产---方式分析
四、养老地产---策略分析
五、养老地产pfi---模式
（一）pfi建设养老地产的适用性
（二）pfi建设养老地产的模式构建
（三）养老地产运用pfi模式的建议
第十二章 2022-2027年宜城市养老地产投资前景趋势预测
---节 2022-2027年养老地产发展趋势分析
一、综合性住宅将成为---产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发---
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模---
第二节 养老地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老旅游地产市场机会
四、保险企业养老地产机会
五、---康复机构市场机会
六、酒店管理企业市场机会
第三节 2022-2027年养老地产市场发展前景分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力---尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测
第四节 2022-2027年宜城市养老地产业发展前景预测
一、养老地产需求前景预测
二、老年人口规模预测
三、养老服务机构需求预测
四、养老地产业前景展望


研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
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