2019-2024年厦门市养老机构市场前景调查及投资战略研究报告报告编码ci

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出版日期：2017年8月
报告页码：101 图表：37
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内容概括
厦门市早在1994年就已跨入人口---城市的行列。截止 2018年12月31日，全市户籍人口211.15万人，其中60周岁以上的老年人29.84万人，---水平为14.13%。厦门市人口结构呈现老年人口基数大、增长快、高龄化、家庭小型化和“空巢”化比例大的特点。
近年来，厦门市不断健全和完善社会养老服务体系，加大---扶持力度，大力推进居家养老服务、社区养老服务、机构养老服务，养老服务发展迈上新台阶， 2018年获批全国养老服务业综合改革试点城市。厦门市按照“一市一区一中心”的基本布局，加快推进市、区社会---中心建设，建设一批规模大、高、设施全的公办养老机构；同时鼓励社会资本兴办养老机构。截止 2018年末，厦门市共有养老服务机构32家，其中公办养老机构6家，民办养老机构26家；厦门市养老服务机构共有床位8520张，其中公办养老机构床位1828张；民办养老机构床位6692张。
但厦门市养老服务配套设施发展相对滞后与社会化养老实际需求日益增长的矛盾仍然比较---。养老服务机构少，护理型床位不足，全市每千名老年人口养老床位数为32.7张（ 2018年），与国内---城市相比尚存差距。根据推算，2020年，厦门市常住人口为450万人，老龄人口数为51.23万人，常住人口---程度为11.38%。其中，2020年，户籍总人口约为247.70万人，户籍老年人口数约为38.16万人，户籍人口---程度为15.41%。“---”期间，厦门市人口---趋势进一步加强。
厦门市---积极---了<厦门市老龄事业发展“---”规划>、<厦门市养老服务发展规划（2019-2024年)>、<厦门市“---”民政事业发展专项规划(2016-2020)>等一系列应对人口---的政策和规划。厦门市作为一个养老宜居城市，养老机构市场面临---的发展机遇和政策的大力支持，发展前景广阔。


报告目录
---章 养老方式的转变与养老机构的发展 8
---节 ---的特征 8
一、快速--- 8
二、未富先老 8
三、农村与城市的差距不断扩大 9
四、---拉动需求 9
第二节 传统的养老方式-家庭养老 9
一、家庭养老的历史 9
二、家庭养老的基础 10
第三节 养老方式由单一化向多元化发展 11
一、养老方式转变的背景 11
二、多样化的养老方式 12
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 13
第四节 养老机构的分类 14
一、技术护理照顾型养老机构 14
二、中级护理照顾型养老机构 14
三、一般照顾型养老机构 14
第五节 养老机构产业概述 14
一、老年社会---院 14
二、敬老院 15
三、老年公寓 15
四、托老所 16
第二章 养老机构供给状况研究 17
---节 ---对养老事业投入情况 17
一、养老相关财政支出 17
（一）财政投入 17
（二）------收入 17
二、---加入情况 18
第二节 我国养老服务设施现状分析 19
一、养老服务机构数量分析 19
二、养老服务机构床位数分析 19
三、养老服务机构收养老年人数量 20
第三节 我国养老机构的供给现状 20
一、收养性社会---单位供给总体状况 20
二、收养性社会---单位的床位利用率 21
三、收养性社会---单位收养人数分析 22
四、农村养老服务机构市场供给分析 22
第四节 我国养老机构供给存在的问题 22
一、人均床位数少 22
二、资金渠道狭窄 23
三、地区差异明显 23
四、城乡差异明显 24
第五节 养老资金新来源 24
一、消费养老 24
二、以房养老 25
第三章 养老机构需求状况分析 26
---节 养老机构的需求现状 26
一、我国养老机构需求的影响因素 26
二、老年人对养老机构需求意愿分析 27
三、我国养老机构需求存在的问题 27
第二节 养老机构需求状况 28
一、养老机构床位数需求模型的选择 28
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 28
三、我国养老机构床位数预测 29
第三节 制约我国养老机构需求的原因 29
一、老年人收入偏低 29
二、传统思想的束缚 30
三、养老机构自身的原因 31
第四节 我国养老机构供需对比分析 32
一、短期---求矛盾--- 32
二、长期---求基本平衡 32
第四章 民办养老机构的生存现状与问题 34
---节 民办养老机构的生存现状 34
第二节 民办养老机构生存的问题 34
一、社会养老的观念尚未被人们所接受 34
二、---的政策不统一 35
三、民办养老机构定位混乱 35
四、缺乏化管理 36
五、社会志愿服务意识不强 37
第五章 老年公寓产业发展分析 39
---节 养老公寓市场发展分析 39
一、养老公寓发展基本现状 39
二、养老公寓市场供给情况 41
三、养老公寓市场需求分析 42
四、养老公寓建设运营模式 43
五、养老公寓发展存在问题 45
第二节 ---城市养老公寓开发运营分析 48
一、---城市养老公寓需求分析 48
二、---城市养老公寓开发现状 49
三、---城市养老公寓市场情况 49
第三节 中小城市养老公寓开发运营分析 50
一、中小城市养老公寓经营现状 50
二、中小城市养老公寓---现状 51
三、中小城市养老公寓成本控制 52
四、中小城市养老公寓经营效益 55
五、中小城市养老公寓投资风险 57
第六章 厦门市人口---现状分析 59
---节 人口---标准 59
一、老年人年龄划分标准 59
二、---社会划分标准 59
第二节 老年人生活收支情况 60
一、老年人的收入情况 60
二、老年人的支出情况 61
三、老年人的居住情况 61
四、老年人的健康状况 62
第三节 厦门市经济发展水平 63
一、地区生产总值 63
二、人均收入水平 63
第四节 厦门市人口结构情况 64
一、年龄结构 64
二、性别结构 65
三、户籍结构 65
四、受教育情况 66
第五节 厦门市老年人口数量统计 66
一、厦门市人口数量统计 66
二、厦门市老年人口数量统计 66
三、厦门市老年人口结构特点 67
第七章 厦门市养老机构发展分析 68
---节 机构养老设施定义与分类 68
一、养老设施的定义 68
二、养老设施的分类 68
（一）按设施功能分类 68
（二）按投资经营主体 69
第二节 厦门市养老机构供给情况 70
一、养老机构数量统计 70
二、养老机构床位数统计 70
三、养老服务机构经营现状 70
第三节 厦门市养老机构营利性分析 71
一、养老机构营利性现状 71
二、民办养老机构扶持政策 71
第四节 厦门市养老机构设施需求分析 74
一、---趋势分析 74
二、养老需求趋势分析 75
三、养老需求特点分析 76
第五节 厦门市养老机构设施建设规划 76
第六节 厦门市养老机构床位数预测 77
第七节 厦门市旧楼改造为养老机构相关政策 78
一、<关于加快发展养老服务业的实施意见> 78
二、<关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知> 78
二、厦门市养老服务发展规划（2019-2024年） 79
第八章 厦门市养老服务发展分析 80
---节 厦门市养老服务建设成果 80
一、--- 80
二、--- 80
三、养老服务 80
四、人才建设 81
五、老年教育 81
六、惠老工程 82
第二节 厦门市养老服务发展现状 83
一、---扶持力度不断加大 83
二、养老机构建设加快推进 83
三、医养护结合稳步推进 84
四、养老服务模式逐步--- 84
五、养老服务信息化步伐加快 84
第三节 厦门市居家养老服务情况 85
一、居家养老建设--- 85
二、“互联网+养老服务” 85
第四节 厦门市养老服务发展存在的问题 86
一、养老服务设施建设不健全 86
二、养老服务人员---薄弱 86
三、养老服务经费保障有待加强 86
四、社会力量兴办养老机构困难重重 87
五、医养结合有待进一步深化 87
六、政策支持有待进一步落实 87
第九章 厦门市养老机构细分产业分析 88
---节 厦门市养老地产分析 88
一、厦门市养老地产发展优势 88
二、厦门市养老地产项目盘点 89
三、厦门市养老地产投资风险 90
第二节 厦门市社区养老院 91
一、社区养老院发展优势 91
二、社区养老院投资风险 92
第十章 2019-2024年厦门市养老机构发展前景与投资机会分析 93
---节 养老产业行业投资概况 93
一、养老产业行业投资特性 93
二、养老产业具有---的投资价值 93
第二节 2019-2024年养老产业投资机会分析 94
一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 94
二、养老地产投资机会分析 95
三、ppp养老模式推行正当时 96
第三节 2019-2024年厦门市养老机构发展前景分析 96
一、---的发展机遇 96
二、政策的大力支持 97
第四节 2019-2024年厦门市养老机构投资建议 98
第五节 厦门市养老机构投资现状及可行性分析 101
一、厦门市养老机构投资现状 101
二、厦门市养老机构投资可行性分析 101
图表目录
图表 1 2015-2018年---社会---相关的财政支出 17
图表 2 2015-2018年------销售收入统计 18
图表 3 ------收入的分配比例 18
图表 4 2015-2018年基本---参保人数及其增长统计 18
图表 5 2015-2018年养老服务机构数量统计 19
图表 6 2015-2018年养老服务机构床位数量统计 20
图表 7 2015-2018年养老服务机构收养人数变化统计 20
图表 8 2015-2018年提供住宿的社会服务机构基本情况 21
图表 9 2015-2018年提供住宿的社会服务机构床位数 21
研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/

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