商业楼宇租赁行业发展与投资策略研究报告编码ici919297了解中商

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报告编码：ici 919297 了解中商产业研究院实力
出版日期：动态更新
报告页码：150 图表：50
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内容概括
商业楼宇租赁行业发展与投资策略研究报告


报告目录
---章 商业楼宇租赁行业宏观环境
---节 商业楼宇租赁行业发展环境分析
一、行业政策环境分析
（一）行业---机构
（二）行业发展政策
二、商业楼宇市场宏观环境
一、写字楼市场经济环境
（一）经济发展水平
（二）固定资产投资规模
（三）城市居民消费水平
二、商业楼宇产业环境
（一）商业楼宇行业开发景气度
（二）商业楼宇行业开发投资规模
（三）商业楼宇行业土地市场供需
（四）商业楼宇行业市场供给状况
（五）商业楼宇行业市场销售状况
（六）商业楼宇行业价格增长态势
第二节 商业楼宇行业技术环境分析
一、商业楼宇租赁行业应用到新兴技术
二、技术环境对行业影响
第三节 城镇化进程对商业楼宇市场的影响
一、城镇化发展历程分析
二、城镇化建设相关政策
三、城镇化进程对行业的影响
第二章 商业楼宇市场供应现状与需求规模
---节 写字楼市场发展现状
一、写字楼市场发展特征
二、写字楼市场投资规模
三、写字楼历年竣工面积
四、写字楼市场存量规模
五、写字楼平均售价走势
六、写字楼租金及空置率
第二节 写字楼市场供应规模
一、写字楼市场新增供应规模
二、写字楼市场销售规模分析
三、写字楼市场销售---
第三节 全国---办公楼重点城市总体量
一、2020全国---办公楼体量
二、2021全国---办公楼新增供应
三、2022全国---办公楼新增供应
第四节 租赁期限/购买决策占比（根据企业规模划分）
第三章 商业楼宇租赁市场成本、供应现状与需求规模
---节 城市租赁成本指数及概况
一、成熟城市租赁成本指数及概况
二、起步城市租赁成本指数及概况
第二节 城市办公楼需求潜力
一、城市办公楼需求潜力分布
二、城市办公楼需求潜力指数
第三节 城市办公楼市场供应盈缺
一、城市办公楼市场供应盈缺概况
二、城市办公楼市场供应盈缺分布
第四节 城市办公楼供应成本分析
一、城市办公楼供应成本概况
二、全国性中资企业2020年房地产相关支出成本
第五节 办公楼市场一般标准
一、租金款项
二、务费，运营成本，维修和保险
三、税金
四、租约处理
第四章 商业楼宇租赁细分市场
---节 北京---办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第二节 上海---办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第三节 广州---办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第四节 深圳---办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第五节 成都甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第六节 重庆甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第七节 天津甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第八节 青岛甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第九节 沈阳甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十节 长沙甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十一节 长春甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十二节 大连甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十二节 海口甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十三节 合肥甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十四节 呼和浩特甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第十五节 南昌甲乙级办公楼市场
一、经济发展
二、城市---商圈
三、办公楼存量
四、办公楼空置率
五、办公楼日租金
六、市场投资前景
第五章 商业楼宇市场案例分析--上海
---节 2021年上海商办交易市场
一、2017-2021年上海二手办公物业交易
（一）2017-2021年上海二手办公
（二）2017-2021年上海二手办公物业交易价格
（三）2021 年上海二手办公物业成交价格区域对比
二、2021年上海二手商业物业交易区域
（一）2017-2021年上海二手商业物业交易市场
（二）2017-2021年上海二手商业物业交易价格
（三）2021 年上海二手商业物业成交价格区域对比
第二节 2021年上海办公物业租赁市场
一、2020-2021年上海全市及各环线办公物业租金季度走势
二、2021年全市办公物业不同等级租金跌幅分布
三、2020-2021年上海---区办公租金------变
四、---区个案分析——静安寺
（一）2019-2021年来静安寺区块办公租金价格
（二）区块会德丰国际广场租金
（三）区块会德丰国际广场租户行业分布
第六章 商业楼宇租赁市场定价策略与趋势
---节 商务商业楼宇租赁市场现状
一、地段和品质
二、企业外移，租户流出
第二节 商业楼宇租赁流程与特点
一、商业楼宇租赁过程
二、商业楼宇租赁业务流程
三、商业楼宇租赁经营特点
第三节 商业楼宇租赁客户需求特点
一、商业楼宇租赁客户行业结构及分布
二、商业楼宇租赁客户的需求动机
三、商业楼宇租赁客户需求的影响因素
四、商业楼宇客户租赁行为的特点
五、商业楼宇客户租赁的关注点
第四节 商业楼宇租赁价格的构成
一、商业楼宇建设成本
二、商业楼宇运营成本
三、商业楼宇租价与成本关系
第五节 商务写字楼的优势
一、建筑品质
（一）---写字楼
（二）乙级写字楼
（三）丙级写字楼
二、物业服务水平
三、---政策帮助
第六节 商务写字楼的劣势
一、物业租金价格被约束
二、物业管理费用高
第七节 商务写字楼的租赁策略
一、整合内外环境需求
（一）加强商业楼宇租赁企业内部---控制
（二）对外部环境和内部客户的需求进行研究
二、---开展市场定位
三、完善客户管理工作
四、提升办公软硬件水平
第七章 商业楼宇租赁行业重点企业
---节 soho有限公司投资策略分析
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第二节 广州富力地产股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第三节 绿城控股有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第四节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第五节 金融街控股股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第六节 北京北辰实业股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第七节 国际贸易中心股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第八节 阳光新业地产股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第九节 上海世茂股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第十节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
一、企业发展简况
二、企业经营能力
三、企业项目布局
四、企业投资物业
五、企业---竟争力
六、企业开发策略
第八章 商用办公楼宇租赁公司的经营战略
---节 商用办公楼宇市场现状及主要问题
一、租户净流出的情况
二、地段和品质对租---公司的影响
第二节 商业楼宇租赁用户需求分析
一、基本需求
二、增值服务需求
第三节 商业楼宇租赁营销策略研究
一、产品策略
二、定价策略
三、渠道策略
四、***策略
第四节 商用办公楼宇租---公司经营战略
一、加大对外部宏观环境和客户需求的---力度
二、对商用办公楼宇市场进行再定位
三、提高客户关系管理
四、提升租赁公司形象
五、加大---支持的力度
第九章 企业商业楼宇租赁风险与控制研究
---节 我国商业租赁市场研究
一、写字楼业态有很大的升值空间和---的---预期
二、商改租提高供应量并---金融行业的喜爱
三、商业楼宇租赁市场竞争激烈
第二节 我国商业商业楼宇租赁市场面临风险研究
一、我国商业楼宇租赁市场存在---风险
二、商业楼宇租赁企业营销定价体系不完善
三、租赁写字楼的使用风险带来一系列的威胁
第三节 防范商业楼宇租赁市场风险的措施及建议
一、建立健全---风险防范机制
二、定价应结合内外部因素
三、使用期间防范并加强---和---体制
第十章 商业楼宇租赁市场投资策略
---节 商业楼宇分类和经营特点
一、写字楼分类
二、经营特点
研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/










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