2020-2025年物流中心行业分析及发展预测报告
2020-2025年物流中心行业分析及发展预测报告
报告编码：cp 831044 了解中商产业研究院实力
出版日期：动态更新
报告页码：393 图表：88
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物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。
2014年1-7月份，全国社会物流总额119.4万亿元，按可比价格计算，增长8.7%；2014年1-7月份，社会物流总费用5.5万亿元，同比增长8.8%。每百元社会物流总额所需耗费的物流费用为4.6元，同比下降0.2元；2014年上半年，我国实现物流业增加值1.5万亿元，可比增长9.8%，增速较一季度回升0.1个百分点，物流业增加值占gdp的比重为5.8%，占服务业增加值的比重为12.4%。
我国物流行业的快速发展推动物流中心的投资建设，国内大型的物流企业纷纷投入到物流中心的建设中，加速了物流中心产业市场的发展。全-有各种类型的物流配送中心1000多家，规划和建设中的物流中心30多个，其中北京、上海、深圳投资都在1000亿元以上。
目前我国的物流中心作用-，根据“十二五”规划，未来gdp增长至少保持在7%以上，社会物流总需求将同步稳定增长，从需求角度看，物流行业发展空间广阔。


报告目录
-章 物流中心发展综述 21
-节 物流中心发展概述 21
一、物流中心的概念 21
二、物流中心的功能 21
（一）运输功能 21
（二）储存功能 22
（三）装卸功能 22
（四）包装功能 22
（五）流通加工 22
（六）信息处理 22
（七）结算功能 22
（八）需求预测 23
（九）设计咨询 23
（十）- 23
三、物流中心的类型 23
（一）集货中心 23
（二）送货中心 24
（三）转运中心 24
（四）加工中心 24
（五）配送中心 25
（六）物资中心 25
四、物流中心的作用 25
五、物流中心对区域经济的作用 26
第二节 物流行业发展状况分析 27
一、物流行业发展状况分析 27
（一）物流行业景气指数 27
（二）物流行业发展现状分析 27
（三）物流市场发展前景分析 29
二、社会物流总额统计情况分析 30
（一）社会物流总额情况分析 30
（二）工业品物流总额分析 31
（三）进口货物的物流总额 31
（四）再生资源物流总额分析 32
（五）单位与居民物品物流总额 32
三、社会物流费用统计情况分析 33
（一）物流费用总体统计情况 33
（二）物流运输费用情况分析 33
（三）物流保管费用情况分析 34
（四）物流管理费用情况分析 34
四、物流仓储市场发展趋势分析 35
五、物流仓储市场发展前景分析 38
第三节 物流地产市场发展分析 40
一、物流地产发展现状分析 40
二、物流地产开发运营模式分析 40
（一）地产企业-型运营模式 40
（二）物流企业-型运营模式 41
（三）地产和物流商合作经营模式 42
（四）第三方企业牵头型运营模式 42
三、物流地产项目-分析 43
四、物流地产发展存在的问题 43
第二章 国际物流中心运营状况分析 44
-节 国际物流中心运营现状分析 44
一、国际物流市场发展特点分析 44
二、国际物流中心类型划分分析 44
三、国际物流中心形成条件分析 44
四、国际物流中心运作模式分析 45
（一）国际物流中心建设模式 45
（二）国际物流中心运营模式 45
（三）国际物流中心业务模式 45
五、国际物流中心发展现状分析 45
第二节 国际-物流中心成功经验 47
一、海港物流中心——新加坡港 47
（一）新加坡港简况 47
（二）物流中心功能定位 47
（三）物流中心运营情况 49
二、空港物流中心——法兰克福机场 51
（一）法兰克福机场简况 51
（二）物流中心功能定位 51
（三）物流中心运营情况 52
三、内陆港物流中心——堪萨斯州 53
（一）物流中心简况 53
（二）物流中心功能定位 54
（三）物流中心运营情况 54
四、-桥物流中心——东方港 55
（一）东方港简况 55
（二）物流中心功能定位 55
（三）物流中心运营情况 55
五、消费型物流中心——鹿特丹港 56
（一）鹿特丹港港简况 56
（二）物流中心功能定位 56
（三）物流中心运营情况 57
六、中转型物流中心——达拉斯 58
（一）物流中心港简况 58
（二）物流中心功能定位 59
（三）物流中心运营情况 59
第三章 物流中心发展环境分析 61
-节 物流中心的经济环境分析 61
一、gdp增长情况分析 61
二、工业经济发展形势分析 62
三、社会固定资产投资分析 63
四、全社会消费品零售总额 64
五、城乡居民收入增长分析 65
六、居民消费价格变化分析 66
七、对外贸易发展形势分析 67
第二节 物流中心的政策环境分析 68
一、物流中心-体制分析 68
二、物流中心相关政策分析 68
三、物流中心相关发展规划 75
（一）<物流业调整和振兴规划> 75
（二）<商贸物流发展专项规划> 77
第三节 物流中心的社会环境分析 85
一、人口规模及结构情况分析 85
二、城市化进程升级情况分析 86
三、电子商务市场发展状况分析 87
第四节 物流中心的行业环境分析 88
一、公路建设投资情况 88
二、铁路建设投资情况 88
三、水路建设投资情况 89
四、航空建设投资情况 89
第二篇 发展现状篇 91
第四章 物流中心建设规划分析 91
-节 物流中心开发模式分析 91
一、物流企业团体开发模式 91
二、主体企业自建开发模式 91
三、工业地产商开发模式 92
四、综合开发模式 93
第二节 物流中心规划与设计分析 93
一、物流中心规划选址原则分析 93
二、物流中心规划设计类型分析 94
（一）i型物流中心 94
（二）l型物流中心 94
（三）u型物流中心 95
三、物流中心规划与设计分析 96
（一）物流中心规划的主体分析 96
（二）物流中心规划涉及的因素 96
（三）物流中心的设计流程分析 97
（四）物流据点数目与规模设计 97
四、物流中心的功能设计分析 97
（一）物流中心功能布局原则 97
（二）综合型物流中心的功能 98
五、物流中心区域布置规划分析 99
（一）物流中心作业空间规划 99
（二）物流中心进出货区空间规划 101
（三）区域面积的配置规划 103
第三节 物流中心建设情况分析 104
一、物流中心建设的条件分析 104
二、物流中心建设的-要素 105
三、物流中心建设动态分析 106
第四节 物流中心信息化建设情况分析 108
一、物流中心信息系统规划分析 108
二、物流中心信息系统构建情况 114
三、物流中心信息系统存在问题及对策 115
四、物流中心信息化的建设趋势 116
第五章 物流中心运营状况分析 117
-节 物流中心运营现状分析 117
一、物流中心的发展特征分析 117
二、物流中心的市场现状分析 118
三、物流中心的运营效益分析 119
（一）物流中心的经济效益 119
（二）物流中心的社会效益 121
四、物流中心的盈利模式分析 123
五、物流中心发展存在的问题 123
六、物流中心的发展对策分析 124
七、物流中心行业建设动态分析 125
第二节 物流中心运作管理分析 126
一、物流中心运作管理分析 126
（一）物流中心运作流程 126
（二）物流中心运营管理 126
二、物流中心运行服务模式分析 129
（一）面向制造企业的服务模式 129
（二）面向流通业的服务模式 130
（三）面向电商网站的服务模式 130
（四）面向农产品的服务模式 130
三、运输型物流中心运作分析 131
（一）运输型物流中心运作流程 131
（二）运输型物流中心运作模式 131
四、加工型物流中心运作分析 132
（一）加工型物流中心运作流程 132
（二）加工型物流中心运作模式 132
第三节 综合型物流中心运营分析 133
一、综合型物流中心功能定位 133
二、综合型物流中心选址策略 135
三、综合型物流中心建设情况 136
第四节 区域型物流中心运营分析 136
一、区域物流市场发展状况分析 136
二、区域物流中心建设情况分析 137
三、区域特色经济物流中心发展分析 137
第五节 应急型物流中心运营分析 137
一、应急物流市场发展现状分析 137
二、应急型物流中心建设的-性 138
三、应急物流中心存在的问题分析 138
四、应急型物流中心建设情况 139
五、应急型物流中心发展前景 139
第六章 物流中心招商引资情况分析 141
-节 物流中心招商引资情况分析 141
一、物流中心招商流程分析 141
二、物流中心招商推广分析 143
第二节 物流中心招商引资途径分析 143
一、会议招商分析 143
二、机构招商分析 143
三、环境招商分析 144
四、政策招商分析 144
五、产业链招商分析 144
六、产权招商分析 144
七、-招商分析 145
八、网上招商分析 145
九、服务找商 145
十、品牌招商 145
十一、“筑巢引凤”招商 145
十二、联谊招商 145
十三、代理招商 146
十四、顾问招商 146
十五、“走出去”招商 146
第三节 物流中心招商引资策略分析 146
一、招商引资市场策略分析 146
二、招商引资产品策略分析 148
三、招商引资价格策略分析 149
四、招商引资***策略分析 149
五、招商引资渠道策略分析 149
六、招商引资服务营销策略分析 150
第四节 物流中心招商引资案例分析 151
一、江阴保税物流中心招商引资案例 151
二、昆钢泛亚物流中心招商引资案例 152
三、新农都物流中心招商引资案例 153
四、太仓保税物流中心招商引资案例 154
第三篇 细分市场篇 155
第七章 物流配送中心运营状况分析 155
-节 物流配送中心建设运营分析 155
一、物流配送中心发展概述 155
（一）配送中心的概述 155
（二）配送中心的类型 155
（三）配送中心的- 155
（四）配送中心的功能 156
（五）配送中心内部规划 157
（六）配送中心建设目的 159
二、物流配送中心作业管理分析 160
（一）进货作业 160
（二）搬运作业 161
（三）储存作业 161
（四）盘点作业 162
（五）订单处理 162
（六）拣货与补货作业 162
（七）出货作业 164
三、物流配送中心规划设计分析 165
（一）明确配送中心新的要求 165
（二）分析库房设计目标和影响因素 166
（三）规划系统各功能区组成 168
（四）成立项目组-管理 172
四、物流配送中心建设分析 173
五、物流配送中心发展存在的问题 173
六、物流配送中心发展对策分析 174
第二节 商业配送中心运营状况分析 175
一、商业配送中心市场定位分析 175
二、商业配送中心业态模式分析 177
（一）制造商配送-型 177
（二）批发商配送-型 177
（三）零售商配送-型 177
（四）采购集货-型 177
（五）流通配送-型 178
（六）加工配送-型 178
（七）流通加工-型 178
第三节 连锁超市配送中心运营分析 178
一、连锁超市配送中心功能作用 178
二、连锁超市配送中心组建方式 179
三、连锁超市配送中心合理布局 180
四、连锁超市配送中心建设情况 181
五、超市配送中心建设存在的问题 182
第四节 物流配送中心投资运营模式 183
一、物流配送中心建设模式分析 183
（一）企业建立自有配送中心模式 183
（二）借助第三方物流企业建设模式 183
（三）联建配送中心模式 183
二、物流配送中心配送模式分析 184
（一）单配送中心配送模式 184
（二）准多配送中心配送模式 184
（三）多配送中心配送模式 185
（四）配送模式优劣势分析 185
三、城市配送运营模式分析 186
（一）自营配送模式分析 186
（二）共同配送模式分析 187
（三）互用配送模式分析 188
（四）第三方配送模式分析 188
四、城市配送盈利模式分析 189
（一）规模经济模式 189
（二）基础服务模式 189
（三）利润复归模式 189
（四）渠道集中模式 190
（五）平台中介模式 190
（六）物流金字塔模式 190
（七）价值链分拆模式 190
（八）价值链整合模式 191
第八章 保税物流中心运营状况分析 192
-节 保税物流中心发展概况 192
一、保税物流中心的类型分析 192
二、保税物流中心的功能作用 192
三、保税物流中心的设立条件 193
四、保税物流中心的发展优势 193
第二节 保税物流中心建设运营分析 194
一、保税物流中心业务模式分析 194
（一）进口模式 194
（二）出口模式 195
（三）深加工结转模式 196
（四）转口贸易模式 197
（五）海关-区和中心货物流转模式 198
二、保税物流中心建设运营分析 198
（一）保税物流中心数量情况 198
（二）保税物流中心建设情况 199
三、保税物流中心发展存在的问题 200
第三节 保税物流园区运营状况分析 201
一、保税物流园区发展概述 201
二、保税物流园区经营分析 201
三、保税物流园区海关- 202
四、保税物流园区swot分析 208
五、保税物流园区的发展对策 212
第九章 运输体系物流中心运营状况分析 217
-节 铁路物流中心建设运营分析 217
一、铁路物流市场发展状况分析 217
（一）铁路市场基本情况分析 217
（二）铁路物流市场发展现状 217
二、铁路物流中心的发展概况 218
（一）铁路物流中心的功能构成 218
（二）铁路物流中心的类型分析 219
（三）铁路物流中心的主要业务 221
（四）铁路物流中心的作业流程 221
三、铁路物流中心运营模式分析 222
（一）储运送一体化的模式 222
（二）共同配送的模式 223
（三）异地代理的模式 223
（四）物料代购的模式 224
（五）物理咨询设计模式 224
（六）完整的供应链服务模式 224
四、铁路物流中心建设运营情况 225
（一）铁路物流中心建设模式 225
（二）铁路物流中心建设情况 226
（三）铁路物流中心运营现状 226
第二节 港口物流中心建设运营分析 227
一、港口物流市场发展状况分析 227
（一）港口物流市场发展现状 227
（二）港口物流市场发展模式 228
（三）港口货物吞吐量情况 228
二、港口物流中心运作模式分析 229
（一）地主型港口物流中心模式 229
（二）合资型港口物流中心模式 229
（三）独立型港口物流中心模式 230
（四）联合型港口物流中心模式 230
三、港口物流中心建设运营分析 231
（一）港口物流中心发展优势 231
（二）港口物流中心建设情况 231
四、港口物流中心筹建策略分析 233
第三节 航空物流中心建设运营分析 233
一、航空物流市场发展状况分析 233
二、航空物流中心建设情况分析 234
第十章 物流中心细分领域运营状况分析 235
-节 农产品物流中心运营状况分析 235
一、农产品物流中心模式分析 235
二、农产品物流中心功能分析 236
三、农产品物流中心建设情况 237
第二节 冷链物流中心运营状况分析 238
一、冷链物流市场发展状况分析 238
二、冷链物流中心组建考虑因素 238
三、冷链物流中心发展动态分析 239
四、冷链物流中心发展前景分析 240
第三节 -物流中心运营状况分析 240
一、-物流市场发展状况分析 240
二、-现代物流管理策略分析 241
三、-物流中心发展优势分析 243
四、-物流中心发展历程分析 244
第四节 粮食物流中心运营状况分析 245
一、粮食物流市场发展状况分析 245
二、粮食物流中心发展优势分析 248
三、粮食物流中心建设动态分析 250
第五节 医药物流中心运营状况分析 251
一、医药物流市场发展分析 251
二、医药物流链特点及趋势 252
三、医药物流中心建设现状 253
四、医药物流中心建设情况 253
第六节 煤炭物流中心运营状况分析 253
一、煤炭物流市场发展分析 253
二、煤炭物流市场规模分析 254
三、<煤炭物流发展规划> 255
四、煤炭物流中心建设情况 255
第四篇 区域发展篇 257
第十一章 重点省市物流中心运营状况分析 257
-节 北京市物流中心运营分析 257
一、北京经济发展情况分析 257
二、物流市场运营状况分析 257
（一）物流市场运营现状 257
（二）物-业发展规划 259
三、物流中心建设情况分析 261
四、物流中心发展动态分析 261
五、物流中心发展规划分析 262
第二节 上海市物流中心运营分析 262
一、上海经济发展情况分析 262
二、物流市场运营状况分析 263
（一）物流市场运营现状 263
（二）物-业发展规划 265
三、物流中心建设情况分析 270
四、物流中心发展动态分析 270
五、物流中心发展规划分析 271
第三节 广州市物流中心运营分析 272
一、广州经济发展情况分析 272
二、物流市场运营状况分析 272
（一）物流市场运营现状 272
（二）物-业发展规划 273
三、物流中心建设情况分析 274
四、物流中心发展动态分析 274
五、物流中心发展规划分析 275
第四节 深圳市物流中心运营分析 276
一、深圳经济发展情况分析 276
二、物流市场运营状况分析 276
（一）物流市场运营现状 276
（二）物-业发展规划 279
三、物流中心发展动态分析 282
四、物流中心发展规划分析 283
第五节 天津市物流中心运营分析 283
一、天津经济发展情况分析 283
二、物流市场运营状况分析 284
（一）物流市场运营现状 284
（二）物-业发展规划 284
三、物流运输基本情况分析 285
四、物流中心发展动态分析 286
五、物流中心发展规划分析 287
第六节 南京市物流中心运营分析 288
一、南京经济发展情况分析 288
二、物流市场运营状况分析 289
（一）物流市场运营现状 289
（二）物-业发展规划 289
三、物流中心建设情况分析 290
四、物流中心发展动态分析 291
五、物流中心发展规划分析 291
第七节 武汉市物流中心运营分析 291
一、武汉经济发展情况分析 291
二、物流市场运营状况分析 292
（一）物流市场运营现状 292
（二）物-业发展规划 293
三、物流中心建设情况分析 294
四、物流中心发展动态分析 295
五、物流中心发展规划分析 295
第八节 长沙市物流中心运营分析 298
一、长沙经济发展情况分析 298
二、物流市场运营状况分析 299
（一）物流市场运营现状 299
（二）物-业发展规划 300
三、物流中心运营情况分析 300
四、物流中心发展动态分析 301
五、物流中心发展规划分析 301
第九节 重庆市物流中心运营分析 303
一、重庆经济发展情况分析 303
二、物流市场运营状况分析 304
（一）物流市场运营现状 304
（二）物-业发展规划 305
三、物流中心建设情况分析 308
四、物流中心发展动态分析 308
五、物流中心发展规划分析 309
第十节 云南省物流中心运营分析 310
一、云南经济发展情况分析 310
二、物流市场运营状况分析 310
（一）物流市场运营现状 310
（二）物-业发展规划 312
三、物流中心建设情况分析 315
四、物流中心发展动态分析 315
五、物流中心发展规划分析 315
第十一节 河南省物流中心运营分析 316
一、河南经济发展情况分析 316
二、物流市场运营状况分析 316
（一）物流市场运营现状 316
（二）物-业发展规划 318
三、物流中心建设情况分析 319
四、物流中心发展动态分析 320
五、物流中心发展规划分析 320
第五篇 典型企业篇 323
第十二章 典型物流中心建设运营状况分析 323
-节 典型物流中心运营状况分析 323
一、北京西南物流中心 323
（一）物流中心发展简况 323
（二）物流中心设施情况 323
（三）物流中心业务网络 324
（四）物流中心发展动态 324
二、南京农副产品物流中心 324
（一）物流中心发展简况 324
（二）物流中心设施情况 325
（三）物流中心运营情况 325
（四）物流中心发展动态 325
三、轻纺城国际物流中心 325
（一）物流中心发展简况 325
（二）物流中心设施情况 326
（三）物流中心运营情况 326
（四）物流中心发展动态 327
四、杭州农副产品物流中心 327
（一）物流中心发展简况 327
（二）物流中心设施情况 327
（三）物流中心运营情况 327
（四）物流中心发展动态 327
五、山东中瑞现代物流中心 328
（一）物流中心发展简况 328
（二）物流中心设施情况 328
（三）物流中心运营情况 329
（四）物流中心发展动态 329
六、西部铁路物流中心 329
（一）物流中心发展简况 329
（二）物流中心设施情况 330
（三）物流中心运营情况 330
（四）物流中心发展动态 330
七、河北中储物流中心 331
（一）物流中心发展简况 331
（二）物流中心设施情况 331
（三）物流中心业务网络 331
（四）物流中心发展动态 332
八、天津市嘉实物流中心 332
（一）物流中心发展简况 332
（二）物流中心设施情况 332
（三）物流中心业务网络 332
（四）物流中心竞争优势 333
九、武汉汉正西物流中心 333
（一）物流中心发展简况 333
（二）物流中心业务网络 333
（三）物流中心运营情况 333
（四）物流中心竞争优势 333
十、深圳市深国际华通源物流中心 334
（一）物流中心发展简况 334
（二）物流中心设施情况 334
（三）物流中心运营情况 334
（四）物流中心发展动态 334
十一、南京丁家庄物流中心 335
（一）物流中心发展简况 335
（二）物流中心设施情况 335
（三）物流中心运营情况 336
（四）物流中心竞争优势 336
十二、华润万家物流配送中心 336
（一）物流中心发展简况 336
（二）物流中心发展动态 336
（三）物流中心运营情况 337
（四）物流中心竞争优势 337
十三、沃尔玛物流配送中心 337
（一）物流中心发展简况 337
（二）物流中心设施情况 337
（三）物流中心运营情况 338
（四）物流中心发展动态 338
第二节 典型保税物流中心运营分析 338
一、苏州工业园区保税物流中心 338
（一）物流中心发展简介 338
（二）物流中心功能定位 338
（三）物流中心运营情况 338
（四）物流中心发展动态 339
二、苏州高新区保税物流中心 339
研究报告 https://www.askci.com/reports/baogao/
可行性研究报告 https://kybg.askci.com/
商业计划书 https://syjhs.askci.com/